אופי כפרי לפרויקט בגבעת חן: דף ריכוז מידע

התוכנית החלופית של גבעת חן הכפרית

התוכנית החלופית של גבעת חן הכפרית
שהוצעה על ידי אדריכל הבנימיני עמוס יורן
ביעוץ חוקרת ההתישבות הכפרית דר' ירדנה שאול (אוניברסיטת חיפה)
והמקודמת על ידי ברוך אורן ותושבים אחרים

התוכנית הזאת מציעה שכונה באופי כפרי
התכנית הוגשה לראש המועצה הקודם ולצוות התכנון מטעמו
אך לא הוצגה לציבור
ולחברי המועצה המקומית

להלן שתי החלופות:
בתוכנית המועצה:
- שש קומות בממוצע -
- חצרות משותפות קטנות בבינוי עירוני -
- שני רחובות חוצים -

בתוכנית שלנו
הבתים יושבים כמעט על הרחוב
חזית הרחוב (המחשה)​

- שלוש קומות -
- גינות קהילתיות -
- חזית רחוב כפרית -
- תכסית אפקטיבית אפס (בנינים ושטחים ירוקים משולבים) -

קריאה לראש המועצה

אנחנו, תושבי שכונת גבעת חן, תושבי בנימינה וגבעת עדה, ותושבי הישובים הסמוכים, שותפים לחזון של תושבי בנימינה וגבעת עדה, הקורא לשמור על אופי בניה כפרי. בימים אלה נמצאת תוכנית "גושן" לפינוי-בינוי שכונת גבעת חן בבנימינה בהליכי אישור. תוכנית זו תציב 550 יחידות דיור בבנינים בגובה של 4-8 קומות ובאופי עירוני. לתוכנית זו יש השלכות חמורות על בנימינה-גבעת עדה, ולכן אנו מתנגדים לה:
היא תשתול בבנימינה שכונה עירונית. ובהיקף נרחב של כ-20% מתושבי המושבה.
היא תציב דפוס בינוי עירוני, ועשויה להוביל לבנייה של רבי קומות.
קיימת תוכנית חלופית וחדשנית, שמאפשרת בנייה באופי כפרי. התוכנית החדשנית טובה יותר לכולנו: תושבי גבעת חן, שאר תושבי בנימינה-גבעת עדה, וגם תושבי היישובים הסמוכים. משום שהיא מעלה את איכות החיים וגם את ערך הנכסים בשכונה:
בזכות בניה נמוכה יותר - 3 קומות במקום 5-8 קומות
בזכות מרחב לפעילות קהילתית וגינות קהילתיות
בזכות יותר מרפסות/טרסות פנויות לגינון וצמחיה ירוקה
בזכות פחות כבישי גישה ויותר שטח ציבורי פתוח
בזכות מגוון רחב של גדלי דירות (2,3,4,5 חדרים)
ובזכות עירוב שימושים ושטחי מסחר זעירים במפלס ובצמידות לרחוב
בטרם יעלו הטרקטורים לשטח, אנו דורשים ממך, ראש מועצת בנימינה-גבעת עדה איתי ויסברג, לשנות בדחיפות את אופי הבנייה בפרויקט לאופי כפרי, ברוח התוכנית החדשנית.

קישורים

חתמו על העצומה! https://www.atzuma.co.il/givathen
מצגת של עמוס יורן - http://yaroklekulanu.org.il/node/418
להצטרפות לקבוצת ווצאפ של הפעילים - שלחו ווצאפ לברוך 058-7799233

מאמרים נוספים

המפסידים הגדולים מהתחדשות עירונית - אורי אטינגר, דמרקר 03.09.2017 17:47 - בהתחדשות עירונית לרוב הורסים שיכונים ישנים ובונים במקומם דירות חדשות, שהשווי שלהן עולה משמעותית בהשוואה לדירות הישנות. בתהליך נגרעות דירות בשכירות זולה. כתוצאה מכך השכירות העממית נעלמת. שוכרי דירות הם המפסידים הגדולים מהתחדשות עירונית, אך גם לערים יש לא מעט מה להפסיד. לתמהיל של מחירי שכירות שכולל שכירות זולה יש ערך עירוני, מכיוון שהוא מאפשר מגוון של תושבים בעיר ומעודד עירוניות חיונית ואיתנה. מקבלי ההחלטות, שמתקשים או לא מעוניינים להציע פתרון לצמצום הדרמטי במלאי השכירות הזולה. https://www.themarker.com/opinion/1.4408402